Koblenz - Ob man es schön findet oder nicht, bleibt im Endeffekt wohl Geschmacksache. Auffällig ist das neu gestaltete Haus an der Ecke Rizza- und Löhrstraße aber auf jeden Fall. Seit einigen Monaten ist es entkernt und saniert worden, nun weist auch die veränderte Außengestaltung auf eine neue Nutzung hin.
Von unserer Redakteurin Doris Schneider
Denn wenn in den nächsten Tagen die letzten Arbeiten beendet sind, können die ersten Mieter einziehen. Aber nicht in "normale" Wohnungen, sondern in möblierte Appartements, die vor allem für Menschen attraktiv sind, die für ein paar Monate beruflich in Koblenz zu tun haben, sagt Martin Fuchs, Geschäftsführer der Betreiberfirma, die bereits am Münzplatz ein ähnliches Objekt hat. Den Bedarf für diese Art des Wohnens in einem "Zuhause auf Zeit" sieht der Investor in Koblenz gegeben.„Ihr Zuhause auf Zeit“, damit wirbt die Firma Manako Hotel-Immobilien GmbH für ihr neues Projekt an der Ecke Löhr-/Rizzastraße. In dem auffällig gestalteten Gebäude sind 42 möblierte Appartements entstanden, die für einen Zeitraum von einem bis sechs Monaten vermietet werden.
„Die Zielgruppe sind Menschen, die beruflich für eine bestimmt Zeit in Koblenz sind“, sagt Geschäftsführer Martin Fuchs. Bundeswehr-Mitarbeiter zum Beispiel, Sprachschüler oder andere, die nicht pendeln wollen oder können, sich aber auch keine eigene Wohnung nehmen wollen. Auf den fünf Etagen des Hauses, in dem früher das Geschäft „Die Aussteuer“, Büro, Praxen und Wohnungen untergebracht waren, sind die Appartements eingerichtet worden. Jede Etage ist von einem anderen Kontinent beeinflusst, mal asiatisch, mal afrikanisch, beschreibt der Geschäftsführer. 15 Quadratmeter hat das kleine Appartment, bis zu 45 die Grand Suite, die auch für zwei bis drei Personen geeignet ist. Die Kosten liegen zwischen 510 und 840 Euro im Monat; wenn man länger bleibt, wird die Monatsmiete günstiger. Dafür sind die Zimmer sehr hochwertig ausgestattet, wirbt der Geschäftsführer. Eine kleine Küche, ein Bad, die kostenfreie Nutzung des Fahrradkellers, ein eigener Briefkasten und vieles andere sollen dafür sorgen, dass sich die Koblenzer auf Zeit zu Hause fühlen.
„Und der Bedarf ist da“, ist Martin Fuchs sicher und verweist auf die Belegungszahlen des Aparthotels am Münzplatz, das auch seit 2012 von der Manako GmbH betrieben wird. „Die Auslastungszahlen zeigen, dass das Konzept aufgeht“, sagt der 52-Jährige. Das neue Haus unterscheidet sich von dem am Münzplatz im Wesentlichen dadurch, dass es etwas weniger Service anbietet und deshalb etwas günstiger ist. Während am Münzplatz zum Beispiel wöchentliche Reinigung und Wäschewechsel im Preis inklusive sind, ist das in dem neuen Gebäude anders. Außerdem gibt es in der Rizzastraße mehr Parkflächen, die die Gäste anmieten können.
Anfang Februar wollen die ersten Gäste einziehen. Das wird eine Punktlandung werden, sagt Martin Fuchs. Seit der ersten Planung sind genau 15 Monate vergangen, in denen das Haus komplett entkernt und saniert wurde, einschließlich der Verstärkung von Decken, dem Einbau von Bädern und der Modernisierung des Aufzugs. Und einschließlich der Gestaltung der Außenfront. „Das Haus polarisiert“, sagt der Geschäftsmann. „Es wird viele geben, denen es gut gefällt, aber auch viele, denen es gar nicht gefällt.“ Er selbst findet es toll, sagt er. „Sonst hätte ich es so nicht gemacht.“